BÁN GẤP NHÀ CẤP 4 60M2, GIÁ 570 TRIỆU, HẺM Ô TÔ BÌNH GIÃ, P. RẠCH DỪA

1. Diện tích: 60m2.
2. Hướng Đông Nam.
3. Pháp lý: Giấy tờ tay. Tuy nhiên khu này đã đủ điều kiện lên thổ cư vì nhà mình đã có giấy của Phường xác nhận giấy tờ hợp lệ, khu dân cư ổn định, không dính quy hoạch. Hàng năm mình vẫn đóng thuế sử dụng đất mang tên mình.
4. Vị trí: Số nhà 842/18/22, hẻm ô tô vào tận nhà, đối diện trường cấp 3 Nguyễn Huệ, đối diện chợ Rạch Dừa. Khu dân cư ổn định.
5. Nhà cấp 4 xây 2011, đang ở, thiết kế hiện đại, trẻ trung với 1 phòng khách + 1 phòng ngủ + bếp + nhà vệ sinh.
6. Tầm nhìn/hiệu quả kinh tế nếu so sánh việc mua nhà riêng này và mua chung cư thì mình ưu tiên mua nhà riêng vì ít nhất mình sẽ tiết kiệm được các khoản phí chung cư hàng tháng, giá tiền cũng phù hợp với những người có thu nhập không cao và nhu cầu ở thật sự, và đất thì vĩnh viễn còn chung cư thì có thời hạn. Chưa kể giá trị 1 căn chung cư ở Vũng Tàu hiện tại nhu Seaview hoặc Lake Side cũng ít nhất 850tr.
6. Giá tiền: 9,700,000 tr/m2 = 9,700,000 x 60m2 = 582,000,000 VNĐ - Nếu thiện chí và chồng tiền ngay thì chốt giá 570 triệu.
Nếu với giá tiền này (ước tính xây nhà hết 250tr mới được căn nhà cấp 4, quy ra tiền đất chỉ còn khoảng 4 triệu/m2), mình tin là rất khó kiếm được một căn nhà riêng kiên cố, khu dân cư ổn định không quy hoạch, thuận tiện ngay trung tâm chợ phường Rạch Dừa, yên tĩnh, an ninh như hiện tại. Ngoài ra, việc có nhà sẵn cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền bạc, công sức, sức khỏe, thời gian ít nhất là 2 - 3 tháng so với việc mua đất nền đất nông nghiệp (cùng tầm tiền, sẽ phải lên tận Phường 11 hoặc Phường 12 nhưng có khi lại dính phải quy hoạch treo. Chưa kể khâu khó khăn nhất là xây nhà chui trên đất nông nghiệp trong thời điểm hiện tại là không thể (thường chạy tiền mất 80 - 100 triệu mà vẫn bị làm khó khăn khi đang thi công, họ sẽ thuê xe Xúc đến cưỡng chế).
7. Liên hệ chính chủ: [hotline] (A. Toản) hoặc [hotline] (A. Cường).