2 NGÔI NHÀ XANH - SONG LẬP CỦA NHÓM KIẾN TRÚC SƯ (64M2/1 NHÀ, 2.79 TỶ, CHO 3 THẾ HỆ SỬ DỤNG)

- Tôi có 2 lô đất cạnh nhau, vị trí ngay gần đường 6 làn xe Đỗ Nhuận và chợ đầu mối Xuân Đỉnh (ngõ 1 Đỗ Nhuận).
- Diện tích:
Diện tích 1 lô: 63 m² (1 trong 2 lô đang được xây nhà), có sổ đỏ và giấy phép xây dựng (Chiều ngang 3.9m đến 4.2, nở hậu; Dài 17m).
Diện tích sàn sử dụng: 210m2 + 30m2 ban công sân thượng/ 1 nhà.
- Số tầng: 3.5 tầng (nhà 3 thế hệ sử dụng được).
- Vị trí: Nhà hướng Đông và Đông Nam, ô tô 7 chỗ vào nhà, có lẽ là một trong số vị trí lý tưởng nhất của phường Xuân Đỉnh (sát khu đô thị Tây Hồ Tây và Ngoại Giao Đoàn_ Nếu ai chưa tìm hiểu về 2 đại dự án này thì nên đến tận nơi xem một lần để biết trung tâm của HN trong tương lai sẽ thế nào), gần ngay cạnh công viên Hòa bình, chợ đầu mối, sân vận động, trường học, sát các lô đất chia lô của Khu ngoại giao đoàn mới.
- Mô tả kiến trúc (hình thể nhà xiên theo đường và hướng xe ô tô vào gara, tham khảo mặt bằng trước khi đi xem nhà_thi công như thiết kế trong đây).
Hiện đại và gọn gàng, không gian nội thất hợp lý, có tính toán khoa học phong thủy kỹ càng. Có sổ đỏ, hồ sơ thiết kế (nội thất, điện nước, chiếu sáng, cảnh quan). Ngôi nhà khác biệt ở chỗ sẽ tràn ngập ánh sáng, trồng cây lớn, thông thoáng, tránh ẩm mốc rất tốt (http://www.topdesign.pro.vn/nhagrave-ph7889-hb-park-house.html).
- Thiết kế gồm:
Tầng 1: Cổng, 1 gara ô tô, 1 phòng khách + bếp + ăn (có vườn sau nhà, gần bếp và bàn ăn) + 1 WC.
Tầng 2:
Phòng ngủ ông bà + giếng trời + vệ sinh riêng.
Phòng ngủ bố mẹ + phòng thay đồ + vệ sinh riêng + Vườn cây trước nhà.
Tầng 3: 2 phòng ngủ riêng + giếng trời + học tập + 1 vệ sinh chung + vườn trước.
Tầng 4: Phòng thờ + phòng giúp việc + khu giặt + sân phơi + vườn mái.
- Đang xây tầng 2, nhưng do cần vốn kinh doanh nên muốn bán lô đất 63m2 bên cạnh (hoặc ngôi nhà đang xây dựng nếu người mua muốn có nhà sớm). Phần còn lại tôi cũng sẽ cùng xây luôn.
Nếu ai thiện trí mua nhà hoặc đất thì liên hệ sớm vì có thể thay đổi nội dung trong hồ sơ thiết kế hay vật liệu hoàn thiện theo ý mình, Tôi là kiến trúc sư nên sẽ tư vấn miễn phí theo yêu cầu riêng, chịu trách nhiệm quản lý, giám sát, hoàn tất và bàn giao theo ý người mua.
- Giá bán: 43.6 tr/m2 (bao gồm Giá đất + giấy phép xây dựng + hồ sơ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước + chi phí cho 1 kỹ sư giám sát; Còn phần xây dựng như chi phí nhân công hay vật tư đã mua sắm cho từng hạng mục cụ thể thì chưa bao gồm), và theo mức độ hoàn thiện ngôi nhà, người mua cần chuẩn bị thêm từ 0.8 ~ 1.2 tỷ nữa để dọn đến ở, chúng tôi sẽ hoàn thiện và bàn giao theo ý muốn của người mua).
Hiện đang thi công sàn tầng 2, có hợp đồng thi công, hóa đơn, hình ảnh xây dựng, khối lượng vật tư cụ thể cho từng tầng. Luôn có một giám sát túc trực để quản lý các công việc trước khi bàn giao.
Phần hoàn thiện nội thất cơ bản: Sẽ tùy thuộc vào yêu cầu và phê duyệt vật tư, trang thiết bị hoàn thiện của người mua.
(Để tìm đến, mọi người đến Ngõ 1, Phố Đỗ Nhuận thì điện cho kỹ sư giám sát bên tôi [hotline] để có hướng dẫn vào xem) - Miễn quảng cáo.