DIAMOND BAY NHA TRANG - SÂN GOLF ĐẲNG CẤP - LỢI NHUẬN 4 MÙA. XEM VIDEO

--- Đại diện kinh doanh [hotline] 9 ---
*** Hoạch toán kính tế cho nhà đầu tư khi đầu tư căn hộ tại Diamond Bay Resort 2!!!
* Về tình hình kinh doanh cho thuê phòng của Resort 1 - Diamond Bay.
- Hiện nay vào thời điểm cao điểm mùa luôn quá tải, công suất trung bình năm 85-89% (2013/2014).
- Giá bán niêm yết 3.21 triệu- 3.85 triệu/đêm cho phòng Superior và 4.92 triệu- 5.35 triệu/đêm cho phòng Bungalow.
- Tổng lợi nhuận bình quân/phòng = 50-60% doanh số bán hàng.
- Lợi nhuận đến chủ sở hữu căn hộ (70%) bình quân/phòng = 35-40% doanh số bán hàng.
- Giá 1 căn hộ bé nhất (Superior) ở đây là 1,187 tỷ (đã bao gồm VAT).
- Giá cho thuê căn hộ Superior là ~ 3 triệu/đêm
- Tần suất cho thuê phòng trung bình cả năm Resort 1 năm 2014 là 89%.
- Một năm mất 30 ngày không kinh doanh để cho chủ căn hộ sử dụng: Số ngày kinh doanh là 335 ngày.
- Tần suất tương ứng với số ngày là 335x89%=293 ngày.
- Số tiền kinh doanh thu về 1 năm được 293x3 triệu= 879 triệu.
- Chủ sở hữu thu về 70% lợi nhuận, và lợi nhuận tính trên doanh số bán hàng (35-40%).
- Lợi nhuận đạt 35% doanh số bán hàng là: 879 triệu x 35%= 308 triệu/năm - TB 26 triệu/tháng = 25% giá trị căn hộ.
Vậy sau 4 năm chủ sở hữu sẽ hoàn lại vốn chưa kể giá trị gia tăng Bất Động Sản và các giá trị nghỉ dưỡng.

* Nha Trang là thành phố du lịch nghỉ dưỡng thu hút khách với nhiều danh lam thắng cảnh, những bãi biển đẹp, các di tích lịch sử, các khu nghỉ dưỡng nổi tiếng…. Cùng nhiều hoạt động văn hoá nghệ thuật hấp dẫn, là nơi diễn cuộc thi hoa hậu hoàn vũ thế giới 2008, Hoa hậu hoàn vũ Việt nam, Hoa hậu trái đất, Festival biển….

Năm 2015 Nha Trang tiếp tục là đơn vị tổ chức cuộc thi hoa hậu Hoàn Vũ.

* Thời tiết, địa hình, khí hậu: Nha Trang có khí hậu nhiệt đới gió mùa chịu ảnh hưởng của khí hậu đại dương. Khí hậu Nha Trang tương đối ôn hòa, nhiệt độ trung bình năm là 26,3⁰C. Có mùa đông ít lạnh và mùa khô kéo dài. Mùa mưa lệch về mùa đông bắt đầu từ tháng 9 và kết thúc vào tháng 12 dương lịch, lượng mưa chiếm gần 80% lượng mưa cả năm (1.025 mm). Khoảng 10 đến 20 % số năm mùa mưa bắt đầu từ tháng 7, 8 hoặc kết thúc sớm vào tháng 11. So với các tỉnh Duyên hải Nam Trung Bộ, Nha Trang là vùng có điều kiện khí hậu thời tiết khá thuận lợi để khai thác du lịch hầu như quanh năm. Những đặc trưng chủ yếu của khí hậu Nha Trang là: Nhiệt độ ôn hòa quanh năm (25⁰C - 26⁰C), tổng tích ôn lớn (hơn 9.5000C), sự phân mùa khá rõ rệt (mùa mưa và mùa khô) và ít bị ảnh hưởng của bão.

--- Đại diện kinh doanh: [hotline] 9 ---
website: http://www.diamondbaynhatrang.org