CÓ NÊN MUA NHÀ LIỀN KỀ ĐẸP NHẤT HÀ NỘI - GAMUDA GARDENS? CÙNG XEM PHÂN TÍCH CỦA CHUYÊN GIA

Liền kề Gamuda Gardens tăng giá 7% cắt bỏ chính sách chiết khấu 9% trước 30/04/2019, bạn đã biết điều này chưa?
Cập nhật ngay!

Tại sao nên đầu tư, nên mua liền kề Gamuda?
Tính ra liền kề Gamuda chia trung bình diện tích sàn sử dụng chỉ 29 triệu/m2 - sở hữu vĩnh viễn còn rẻ hơn cả chung cư.
Khách đầu tư thấy gì Ở phân khu Dahlia Homes - Gamuda?
Câu trả lời của khách hàng chưa mua là đắt, đắt quá, sao đắt thế..... Và cơ hội qua đi.
Khách hàng đã mua chỉ mỉm cười... Vì đã chọn được lô đẹp, ưng ý. Bởi cơ hội không dành cho khách hàng chần chừ, do dự!!!
Giá 9.6 tỷ 1 lô liền kề cao cấp diện tích 90m2, xây 4 tầng Dahlia Homes - Gamuda là đắt hay rẻ?
Em xin phân tích như sau:
- Thứ nhất: Gamuda là quần thể đô thị với không gian xanh chiếm 50%, tiện ích đầy đủ, là nơi đáng sống bậc nhất Hà Nội, để lựa chọn nơi để ở thì không có điều gì phải bàn cãi nữa ạ. Gamuda là sự lựa chọn tuyệt vời!
- Thứ 2: Anh Chị chỉ cần 2.9 tỷ để thanh toán đợt 1, số còn lại 65% được ngân hàng hỗ trợ với LS 0% trong 30 tháng, ân hạn nợ gốc trong 30 tháng.
- Thứ 3: Nếu anh chị vay ngân hàng 65% không được hỗ trợ lãi suất tức phải vay với lãi suất Trung bình 11%/năm. 6.25 tỷ vay trong 30 tháng tiền lãi là 1,7tỷ. Tức là anh/ chị đang sở hữu lô liền kề ST5 diện tích 90m2 giá chỉ 9.6 - 1,7 = 7,9 tỷ!
- Thứ 4: Lại nói tiếp, lô liền kề này đã xây dựng 3,5 tầng, diện tích xây dựng 231m2 + 35m2 (Sân vườn trước và sau nhà) tổng DT sử dụng của anh chị lên đến 261m2, giá xây dựng 5,5triệu/m2.
Tiền xây dựng tổng là khoảng 1,3 tỷ! 7,9 -1,3 = 6,6 tỷ lô liền kề 90m2 đất, đường ô tô đi, đỗ xe mọi nơi miễn phí, trong quần thể 78 hecta gồm công viên cây xanh, trường học quốc tế, khu công cộng, nhà club house chất lượng quốc tế.
- Tính ra 70triệu/m2 đất tại đây có xứng đáng???
- Sau 2 năm nữa hạ tầng hoàn thiện, đường Tam Trinh mở rộng 55m với 6 làn xe hoàn thành. Đường BT 40m hoàn thành nối dự án đến Times City 1,8km.
- Anh chị mua đất ở đây giá bao nhiêu ạ, trong khi đó đất dự án mặt đường Tam Trinh 200tr/m2 - mặt trong đang rao bán 140tr/m2 đất. Dự án Gelexia 80-100tr/m2.
- Lại nói 1 điều nữa:
Chung cư The One (trong quần thể Gamuda đang bán 27 triệu/m2 (hết hàng).
Chung cư The Two (trong quần thể Gamuda đang bán 30 triệu/m2) (Còn 8 căn/540).
Chung cư The Zen (trong quần thể Gamuda đang bán 32 triệu/m2) (Còn 50/927 căn, tháng 08/2019 bàn giao).

- Liền kề Dahlia Homes - Gamuda xây dựng 3,5 tầng, khoảng 231 m2 sàn sử dụng, như đã tính ở trên 7,8tỷ/261m2 sử dụng tính cả sân vườn. Như vậy tính ra 29triệu/m2.
Anh chị muốn sống ở liền kề riêng biệt 3,5 tầng, 4 ngủ, chất lượng sống đẳng cấp hay trong chung cư với mức giá cao hơn từ 20-50%.
- Nhà đất luôn luôn tăng giá, còn chung cư sẽ có sự khấu hao trong quá trình sử dụng, có sản phẩm thay thế theo thời gian.
Xem thêm tại: http://dahlia-gamudagardens.info